一套登记在岳母名下却由女婿全额出资购买的两居室，成为（2022）沪01民初15234号案件的关键争点。该案以完整的资金链追踪和实际控制权举证，成功击破了以亲属名义代持财产的隐匿手法。
案号
（2022）沪01民初15234号
基本案情
林某（女）与张某（男）于2012年在上海登记结婚。婚姻存续期间，张某以母亲赵某名义在上海市闵行区购买两居室房产一套（总价约680万元），首付380万元由张某个人工资卡支付，贷款部分由张某每月从工资卡还款。此外，张某还以弟弟张某某名义购买奔驰S级轿车一辆（价值约95万元），并将夫妻共同存款260万元分批转入弟弟张某某的工商银行账户。离婚诉讼中，张某声称上述财产均不属于夫妻共同财产，林某对此毫不知情。
追查手段
- 银行流水溯源：申请法院调取张某名下中国工商银行、中国建设银行、招商银行共4个账户近5年完整流水，逐笔标注向母亲赵某和弟弟张某某的转账记录。发现2019年至2021年间，张某向赵某累计转账380万元（与购房首付金额完全吻合），向张某某累计转账260万元。
- 不动产登记全面排查：通过上海市不动产登记中心查询张某及其三代以内直系亲属（父母、子女）名下不动产信息，发现张某母亲赵某名下仅有该套闵行区房产，购买时间为2019年8月，与张某大额转账时间完全吻合。
- 房屋贷款还款记录核查：调取赵某名下该房产的住房贷款合同和还款记录，发现贷款还款账户实际扣款来源为张某的建设银行工资卡，每月自动转账，赵某本人从未向该账户存入任何款项。
- 物业费及水电费缴费人追查：向闵行区房产所在物业公司调取物业费缴费记录，发现缴费人登记为张某；同时调取自来水公司和供电局的缴费记录，确认联系人手机号为张某本人使用号码。
- 车辆使用证据收集：通过法院调查令向上海市公安局交警总队车管所调取奔驰车登记信息和违章记录，发现该车登记在张某某名下，但全部28条违章处理记录均由张某本人处理，且ETC绑定的是张某的银行信用卡。
- 代持人经济能力验证：调取张某母亲赵某的养老金发放记录（通过上海市社会保险事业管理中心查询），确认其月养老金仅4200元，无力支付380万元首付。调取弟弟张某某的个人所得税纳税记录（通过国家税务总局上海市税务局查询），确认其年收入不足15万元，无力承担260万元大额存款。
- 微信聊天记录调取：通过法院调查令要求腾讯公司协助调取张某微信聊天记录中与母亲赵某、弟弟张某某关于购房购车的对话记录，发现张某曾明确指示赵某"房产证放你那里就行，房子是我的"。
- 证人出庭作证：向法院申请传唤房产中介经办人出庭作证，证实购房全程由张某选房、谈判、签约，赵某仅在签约当天到场签字。
裁判结果
上海市第一中级人民法院综合认定：闵行区房产虽登记在赵某名下，但首付380万元及全部月供均来自张某婚后工资收入，根据《民法典》第1062条属于夫妻共同财产，赵某不具有真实购房意愿和经济能力，代持关系成立。奔驰车及张某某名下260万元存款同样认定为夫妻共同财产。法院判决：林某分得房产折价款的55%即374万元、奔驰车折价款的50%即47.5万元、存款的55%即143万元，合计564.5万元。张某需在判决生效后60日内支付补偿款，逾期法院可强制执行。法院同时对张某的隐匿财产行为予以训诫，并在分割比例上对林某予以倾斜。
启示分析
- 代持认定的核心是资金链证据链：从夫妻共同账户流出→代持人名下资产的完整资金路径是胜诉基础。仅凭房产登记在亲属名下不足以推翻，必须证明资金来源（首付款、月供、装修款等）均来自夫妻共同财产。
- 代持人经济能力验证是重要辅助证据：通过社保中心查询养老金发放记录、税务局查询个人所得税纳税记录，可有效证明代持人不具备独立购买能力，从而佐证代持事实。
- 实际控制权证据不可忽视：物业费缴费人、水电燃气联系人、车辆违章处理人、ETC绑定信用卡等生活细节证据，虽然单个证明力有限，但形成证据链后可有力证明实际控制权归属。
- 《民法典》第1092条的惩罚性分割在代持案件中同样适用：法院在认定代持隐匿成立后，可在分割比例上对无过错方倾斜，本案中林某获得55%的分割比例。
- 婚内保留证据至关重要：购房合同、银行转账回单、装修发票等原始凭证，建议在婚姻存续期间即复印或拍照留存。一旦进入离婚程序，对方可能销毁关键证据。